Investir em hotéis Florida, como qualquer grande investimento imobiliário, requer um planejamento cuidadoso e, para os compradores não experimentado em compra de propriedade produtora de renda, assistência profissional. O estado tem um número estimado de 370 mil quartos de hotel, tornando-se um vasto mercado com um monte de seleção. Um investidor astuto pode tirar proveito da crise econômica e turística, que tem impulsionado o preço de hotéis para baixo. No entanto, os hotéis continuam a ser um investimento de alto risco. Isto não é para amadores.

Instruções

1

Determine quais Florida mercado hotel que pretende investir na Flórida é uma grande nação, com diferentes mercados em diferentes partes do Estado -. Não há realmente nenhuma coisa como o "mercado da Flórida." Uma vez que você tenha decidido sobre um determinado mercado, reunir o máximo de informação possível sobre o mercado, incluindo uma informação tão importante quanto quem (viajantes de negócios ou lazer?) Visita a cidade ou a cidade e por quê, e que tipo de hotéis concorrentes existentes no mercado .

2

Identificar para venda propriedades hoteleiras em seu mercado de escolha. Nesta conjuntura, a perícia de um corretor de imóveis local, especialmente um especialista em unidades hoteleiras, será de valor inestimável. Uma vez que várias propriedades prováveis ​​que estão em sua mira, examinar cada um em detalhes, tanto quanto possível e elaborar uma previsão de despesas de plano de negócios versus receita projetada. Se a receita não sai à frente de despesas, você não deve (e provavelmente não pode) fazer o negócio.

3

Obter todos os seus patos em uma fileira financiamento. A menos que você é muito rico ou da propriedade do hotel é muito barato, você terá que pedir dinheiro emprestado para fazer a aquisição. Considerando o estado dos mercados de crédito, o financiamento pode, de fato, ser a parte mais difícil de qualquer incursão em unidades hoteleiras da Flórida. Um banco ou outra fonte de capital aquisição vai querer saber exatamente como você pretende ganhar dinheiro com a compra do imóvel e irá analisar o seu plano de negócios nos mínimos detalhes.

4

Negociar com os actuais proprietários. Como um comprador, a melhor situação para você estar em é quando um vendedor tem que vender por uma razão ou outra, o que é uma possibilidade muito real entre as propriedades Hotel Florida. Em qualquer caso, ao contrário da compra e venda de imóveis residenciais - até mesmo propriedades de apartamentos - cada venda de um imóvel comercial é diferente de qualquer outro. Tudo deve ser negociado. Neste ponto, o conselho de um Florida real estate advogado será absoluta necessária para começar o negócio feito.

5

Uma vez que a propriedade foi adquirida, ele deve ser executado de forma lucrativa. Se ele é um hotel franqueada, ele deve ser executado de acordo com regras estabelecidas pelo franqueador, ou pode perder a sua marca, que é um ativo valioso. Um experiente empresa de gestão hoteleira irá ajudá-lo, como o novo proprietário, manter os padrões do hotel, ou se essas normas haviam decrescido sob os proprietários anteriores, ajudá-lo a melhorar o funcionamento do hotel.

Dicas:

• Tenha muito cuidado. Se você não sabe o que está fazendo, se está a perder um monte de dinheiro em execução um hotel mal.