A compra de um timeshare lhe dá a capacidade de pagar por pouco a pouco de férias durante todo o ano ao mesmo tempo proporcionar uma sensação de satisfação em possuir um pequeno pedaço do paraíso das férias de alguns. No entanto, a propriedade timeshare não é para todos e alguns indivíduos e as comunidades têm preocupações com as técnicas de vendas de timeshare que as empresas utilizam.
Compartilha o tempo Definido
Empresas Timeshare próprias férias - condomínios ou quartos de hotel - em áreas altamente desejáveis e vender participações fracionárias de-los para um número de consumidores que, em seguida, ter um determinado período de tempo que pode usar a propriedade a cada ano. Uma razão que os consumidores compram timesharing é como a protecção contra aumentos de preços que podem ocorrer com alojamentos para férias reservado mais tradicionalmente. O consumidor também pode considerar uma compra de timeshare, porque obriga-o automaticamente para pagar suas férias durante todo o ano, em vez de vir para cima com o dinheiro todo de uma vez. Compartilha o tempo trabalhar em uma de duas maneiras: os compradores têm um período de tempo definido a cada ano em um determinado site ou compradores ganhar pontos ao longo do ano que eles podem usar em uma variedade de maneiras. Compartilha o tempo podem ser vendidos, alugados e vontade aos outros.
História e Importância
Compartilha o tempo apenas sido em torno desde meados dos anos 1960. Eles surgiram na Europa e rapidamente se espalhou para os Estados Unidos. O negócio de timeshare cresceu de cerca de 45 projectos com 10.000 membros a cerca de 5.000 projetos e mais de 5 milhões de membros. Compartilha o tempo pode ser encontrado em 110 países. Grandes empresas, como Marriot, Hilton, e Disney agora participar em programas de habitação periódica ao lado de menores, as empresas locais. O negócio de timeshare continua a crescer, com as empresas buscando novas maneiras de combinar propriedade de férias com jogos e atividades.
OPC e Agentes de Vendas
OPC significa "Outside Pública Contacto" (ou, mais raramente, fora do estabelecimento de contato). OPCs são os indivíduos que preenchem compartilhada apresentações com potenciais compradores, lançando-os sobre a beleza da propriedade timeshare e, muitas vezes, oferecendo um presente de agradecimento pela participação. OPCs podem ser empregados diretos de uma empresa de timeshare ou podem ser contratados a tempo parcial. Estes trabalhadores operar a partir de áreas de alto tráfego turístico, como hotéis, shoppings, praias e stand-alone sites locais. OPCs não vender unidades de timeshare. Agentes de vendas realizar apresentações e realizar todas as vendas. Esses agentes devem ser registrados com o Departamento de Comércio e Assuntos do Consumidor e geralmente têm formação e experiência significativa no setor imobiliário.
Preocupações com OPCs
Algumas pessoas consideram OPCs ser pouco melhor do que os burlões. Existem preocupações sobre as técnicas que OPCs usar para obter os consumidores a participar de apresentações, incluindo a mentir sobre a natureza das reuniões, mentindo sobre a duração das reuniões e de ser extremamente vago sobre a natureza de um projeto de timeshare particular e recusando-se a fornecer detalhes básicos como custo. Problemas ainda existem ao longo do tempo, mas não OPCs amplamente operar na forma dissimulada associado com a indústria nas décadas de 1960 e 1970. As comunidades também têm levantado preocupações sobre onde OPCs atingir clientes potenciais. Algumas comunidades, como Dennis, Massachusetts, ainda têm leis que impedem solicitação em certos casos --- por exemplo, quando os indivíduos estão em automóveis.
Pagamento e Emprego
Salários recebidos por um OPC é se relaciona diretamente com sua habilidade em conseguir consumidores possam ver apresentações. OPCs receber uma taxa moderada (por exemplo, US $ 25) por qualificação participante e um bônus de várias centenas de dólares quando a liderança faz uma compra. Os indivíduos que trabalham como OPCs terá de viver relativamente perto de um local turístico desejável. No entanto, de viagens pode levar os indivíduos a outros estados e comunidades para grandes eventos, como feiras ou para incentivar a posse timeshare nessas áreas. Muitas empresas contrato com os empregados, em vez de tê-los na folha de pagamento em tempo integral. Como resultado, muitos OPCs trabalhar sem benefícios como seguro de saúde.