Sobre Timeshare Resorts

Sobre Timeshare Resorts


Desde a sua chegada na Europa na década de 1960, a popularidade de timesharing se espalhou para os EUA, e continua a crescer. Timeshare proprietários desfrutar de flexibilidade e planejamento de viagem fácil para férias de timeshare, e possuem a vantagem adicional de possuir uma parte de uma propriedade que podem posteriormente ser vendidos ou negociados.

Definição

A timeshare é propriedade parcial de uma unidade do condomínio ou hotel localizado em uma propriedade de férias, permitindo que os proprietários múltiplos acessar o mesmo acesso e privilégios para um determinado período de tempo. Este período de tempo é acordado no contrato de compra, e pode incluir uma ou mais semanas de uso por ano. Vários proprietários têm acesso ao mesmo quarto de hotel ou condomínio em diferentes momentos ao longo do ano. A compra de um timeshare de um resort permite que os proprietários para visitar seu local favorito de férias em um momento de sua escolha e saber o que os seus alojamentos e custos serão com antecedência. Além disso, timesharing operar como qualquer outra propriedade em que eles podem ser negociados, vendidos ou transmitida por herança.

Benefícios

Um resort de timeshare normalmente oferece mais do que quartos de hotel padrão. A maioria são unidades do condomínio completo com vários quartos e cozinhas. As une oferecer acesso a muitas comodidades, tais como piscinas e campos de golfe. A maioria dos sistemas de timesharing trabalhar, dando a cada proprietário do timeshare um determinado número de dias ou semanas por ano para reivindicar e usar a propriedade. Neste caso, os proprietários de reivindicar os seus semanas em um primeiro a chegar, primeiro a ser servido. No entanto, se o proprietário não quiser usar as semanas, eles podem ser alugados ou dado como um presente. Empresas timeshare resort com vários locais oferecem trocas, permitindo que o proprietário para passar uma semana em uma de suas outras propriedades em um destino de férias diferente.

Considerações

Embora devido um timeshare pode ser uma opção econômica para viajantes frequentes ou aqueles que gostam de experimentar novos destinos, você deve considerar cuidadosamente se você vai usar o timeshare o suficiente para justificar o seu custo. Uma partilha de tempo não deve ser considerado como um investimento no sentido de que imóvel residencial é. Compartilha o tempo é difícil de vender no mercado secundário, e eles normalmente não oferecem um bom retorno sobre o investimento. É por esta razão que o perito consumidor Clarke Howard recomenda fortemente que você compra um timeshare de um ex-proprietário (ou um agente) e não directamente através da empresa de timeshare. "Usado" timesharing pode ser comprado por cerca de trinta centavos de dólar, com base no preço de compra original.

Aviso

O mercado de vendas de timeshare não é sem suas controvérsias. Os críticos do timeshare conceito de estado que os preços dos resorts de timeshare em destinos de férias são exorbitantes, e eles são supostamente muito além do custo de acomodações similares alugados por outros meios. Resorts de timeshare muitas vezes obter os potenciais compradores para vir e visitar, oferecendo férias custo livre ou muito baixas, com a condição de que os turistas participar de uma ou mais apresentações de vendas, enquanto no resort. Muitos consumidores têm relatado sentimento coagido ou pressionado a estes acontecimentos de vendas.

Tipos

Existem inúmeros tipos de contratos de timeshare. Os timesharing mais comumente oferecidos são a unidade fixo / fixo semana, o tempo flutuante, certo -para-uso, e clube de férias / programas de pontos.

Programas de semana fixos dar aos proprietários uma escritura afirmando o seu direito de utilizar a unidade de timeshare durante uma determinada semana de cada ano, enquanto os acordos tempo flutuantes dar aos proprietários a opção de fazer reservas em qualquer época do ano em um primeiro a chegar, primeiro a bases servido. Com um programa de semana fixo, você é atribuído uma semana específica (ou semanas) do ano para desfrutar do timeshare. Eles são numerados de 1 a 52. Por exemplo, se você comprar uma semana, você sabe que você é capaz de usar o resort a primeira semana do ano.

Programas flutuantes permitem proprietários para reservar sua semana (s) até um ano de antecedência em um primeiro a chegar, primeiro a ser servido. Acordos da direita para a utilização compartilhada funciona como um contrato de locação, o que lhe dá o direito de usar o imóvel como especificado em um contrato por um período de tempo. Quando o período de locação / contrato termina, você já não tem quaisquer direitos sobre a propriedade.

Por último, o tipo mais flexível de acordo timeshare é um programa de clube de férias ou pontos baseado em. Nesses acordos, os proprietários são capazes de escolher entre vários destinos de férias, usando um número atribuído de pontos por ano.