Em meio a tarefas diárias, trabalho e responsabilidades, muitas pessoas olham para a frente a seu tempo de férias a cada ano. A indústria do timeshare tornou-se uma maneira para que os viajantes desfrutar de uma variedade de destinos durante uma semana ou atribuição de tempo comprado. Propriedade de férias oferece aos clientes a flexibilidade e escolha de visitar vários locais, geralmente com acomodações em estilo de condomínio.
Tipos
Existem diversas variações de propriedade de férias que diferem dependendo do resort ou hotel cadeia de hospedagem. Timeshare deeded permitir que um comprador de possuir oficialmente um pedaço de propriedade de um resort. Dependendo das condições de venda, o proprietário tem direito a uma semana específica a cada um ou dois anos durante uma temporada especificado. Os proprietários de timesharing doados normalmente possui a sua propriedade para o resto de suas vidas a menos que especificado em contrário no contrato de compra.
Outra forma de propriedade de férias é chamado de "direito de uso" opção. Estes podem ser chamados por um número de nomes, incluindo o clube de férias. Usuários de propriedades do clube de férias pagar por sua escolha de semana fixos ou flutuantes de tempo que variam de acordo com época e disponibilidade.
Leis
Se você comprar um timeshare deeded, você está legalmente a compra de uma hipoteca. Você será responsável por taxas anuais de manutenção que incluem a sua percentagem dos impostos sobre a propriedade. Assim como uma hipoteca da casa, impostos sobre a propriedade são dedutíveis em seus impostos de renda federal. Os proprietários de timeshare em um clube de férias irá cobrar uma associação ou a manutenção taxa anual também. Estas taxas são usadas para a manutenção da propriedade normal e aprimoramentos.
Se você fizer uma compra de timeshare, verificar as leis do seu estado a respeito de um período de revisão. Compartilhada passeios podem estar pressionando para os clientes, ea maioria dos estados mandato de um período de 72 horas ou mais para rever o seu contrato. Se você sentir que você é incapaz de cumprir as obrigações inerentes a seu tempo, esses estados dão-lhe o direito legal de rescisão. Um direito de rescisão, ou "período de reflexão", permite que um comprador de anular um contrato de timeshare sem penalidade. Verifique com o escritório procurador-geral do seu estado de descobrir as leis que se aplicam a você.
Opções
A maioria das empresas de propriedade de férias participar em programas de intercâmbio internacional. Em troca de uma adesão anual e taxa de câmbio, os proprietários de férias pode seu tempo de férias "banco". O programa de intercâmbio atenua um comércio entre os proprietários para permitir que as pessoas a viajar para fora de sua propriedade resort. O mais popular desses programas são Resorts Condominiums International e Interval International, mais comumente conhecido como RCI e II.
Benefícios
Segundo a American Resort Development Association, mais de 80 por cento dos proprietários de timeshare estão satisfeitos com a sua decisão de comprar propriedade de férias. Os benefícios de propriedade timeshare incluem a flexibilidade de férias e acomodações confiáveis. Famílias desfrutar sabendo que eles podem contar com um regular de férias, independentemente das suas circunstâncias financeiras pessoais.
Compra
Além de compra direta de um resort, você pode comprar multipropriedade com um desconto de corretores de revender. Revendedores fornecer uma corretora para os proprietários para listar e vender timesharing indesejados em troca de uma taxa ou comissão. Você também pode comprar um tempo a partir de sites como eBay e Craigslist.
Geografia
Localização desempenha um grande papel na propriedade de férias. Propriedades em áreas de alta do turismo como Orlando ou Las Vegas vai custar substancialmente mais do que resorts em Texas central ou norte Maine. Quando você compra um timeshare, lembre-se que as áreas em alta demanda são mais atraentes no mercado privado, se você decidir vender no futuro.
Aviso
Nunca comprar um timeshare estrangeiro sem primeiro entendimento de que as leis americanas não se aplicam fora das fronteiras americanas e territórios norte-americanos. Considere consultar um profissional legal antes de assinar um contrato, mesmo se os incentivos são oferecidos para a compra. Obter as ofertas de incentivo por escrito e fazer uma decisão educada sem a pressão de um ambiente de vendas. Confira comentários dos vendedores ea classificação com o Better Business Bureau.