GDS representa o serviço da dívida bruta e é um rácio mede a dívida de um mutuário potencial. Lenders usar este rácio para determinar se um empréstimo é concedido a um mutuário ou não.

Propósito

GDS é um rácio de acessibilidade que diz a um credor se um mutuário tem muita dívida, ou se o mutuário deve ser capaz de reembolsar um empréstimo se for concedida. Esta é apenas uma das várias razões diferentes usados ​​pelos credores. Outro comum é o rácio da dívida-to-income. Esta relação usa um total de toda a dívida de um mutuário tem, e os credores preferem a resposta a ser de 40 por cento ou menos.

Descrição

GDS é calculado facilmente, necessitando de apenas três peças de informação. Ele é calculado dividindo-se os pagamentos de hipoteca anuais da pessoa, mais impostos sobre a propriedade por renda bruta da pessoa da família.

Resultados

Depois de realizar este cálculo, a resposta revela aos credores informações sobre a capacidade do mutuário para o reembolso do empréstimo. Uma proporção de 30 a 32 por cento ou menos é considerado bom e aceitável. Isto significa que os custos da habitação de uma pessoa não deve exceder 32 por cento de sua renda bruta.