A timeshare oferece muitas famílias a oportunidade de "possuir" uma propriedade de férias sem gastar o dinheiro necessário para fazer uma compra definitiva. O conceito de um timeshare funciona permitindo que mais de um dono de um pedaço de propriedade. Cada um dos proprietários compras ou arrenda uma parte da casa de férias ou condomínio, e os proprietários pagar coletivamente as despesas que vêm com ter a propriedade, tais como manutenção e paisagismo. Em troca, cada pessoa tem uma reivindicação a uma parte da propriedade sem a totalidade dos custos. Compartilha o tempo são freqüentemente vendidas em apresentações de vendas que duram 90 minutos ou mais. Para tirar o máximo proveito da apresentação, você deve fazer algum trabalho de casa antes e durante a apresentação.
Instruções
1
Saiba os termos que timeshare vendedores costumam usar durante as apresentações. A Federal Trade Commission (FTC) oferece aos consumidores um guia intitulado "uma e outra vez: Compra e venda de timesharing e planos de férias", que você pode ler para encontrar os termos. Um link para o guia do FTC é fornecido na seção Recursos deste artigo.) Aprenda os termos antes da apresentação para que você possa se concentrar em outros detalhes durante a venda arremesso. Esses detalhes incluem preços, sem custos, as limitações do acordo, as responsabilidades de propriedade e condições de cancelamento.
2
Prepare um orçamento para a sua compra inicial (se ocorrer) e para cada visita ao timeshare após ele se torna seu. A empresa vai exigir um pré-pagamento ou depósito na timeshare e os seus primeiros pagamentos anuais de manutenção. As taxas anuais para a manutenção e os custos administrativos são cobrados a cada ano.
3
Traga o seu orçamento e notas sobre os termos de timeshare para a apresentação. Consulte-os conforme necessário durante a apresentação.
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Anote perguntas assim que entram em seu cérebro, mesmo se o vendedor deixa pouco tempo para você fazer isso ou pouco tempo para perguntas no final. Verifique se você tem todas as suas perguntas respondidas antes de assinar qualquer contrato.
5
Segurem-se ao contrato e qualquer papelada recebe durante o jogo. Resolver para completá-lo após a apresentação, quando você voltar para casa. Fax ou trazer uma cópia para seu advogado para uma segunda opinião.
6
Obter preços antes de sair. Saiba o que a taxa de manutenção, baixo pagamento, pagamento da locação, impostos e pagamentos de seguros são antes de sair da apresentação. Sem conhecer estes custos, você não pode tomar uma decisão em casa.
Dicas:
- Procure sinais de uma farsa, incluindo representantes desviar suas perguntas, recusando-se a permitir papelada para sair da sala de apresentação ou exigir um depósito antes de poder tomar a papelada casa. Os pagamentos não devem ser exigidos até que esteja pronto para comprar. Apesar do que alguns vendedores podem dizer, os contratos não são informações proprietárias. Você pode levá-los legalmente longe da área de apresentação para uma análise mais aprofundada.
- De acordo com o Instituto de Defesa do Consumidor do Governador do estado de Geórgia, há dois tipos de timesharing que você deve saber: de timeshare deeded e do timeshare direito de usar. Timeshare deeded são realmente propriedade de um pedaço de propriedade que pode ser transmitida como herança, vendido, alugado ou negociados (para o uso do tempo, à medida que cada proprietário tem um tempo específico que ele está autorizado a utilizar a propriedade). A timeshare direito de usar é um contrato de arrendamento e não é verdade propriedade: Neste tempo, você compra um período de tempo para uso da propriedade e não do próprio estabelecimento. Estes tipos de timesharing são descritos mais como fixas, flutuantes ou flexível, bienal, fraccionada ou com base em pontos, de acordo com Instituto de Defesa do Consumidor do Governador do estado de Geórgia. Quando esses termos são usados, você não está comprando um timeshare deeded.