Como a economia de mais rápido crescimento do mundo € ™ s, a China está se tornando mais e mais atraente para os investidores estrangeiros, ea propriedade está no topo da lista. Com um dos mercados mais rápida mutação, é importante manter-se atualizado com as mais recentes desenvolvimentos e estar ciente das diferenças comuns em uma cultura muito estranho.

Instruções

1

Aluguer de representação legal independente, com experiência na China. Seria difícil para um indivíduo inexperiente para entender o sistema legal da China, que pode ser uma mistura de ambos lei comum e os sistemas jurídicos continentais.

Direito de propriedade chinesa também está se movendo muito rápido e às vezes imprevisível. Itâ € ™ s vale a pena encontrar um advogado especializado em direito imobiliário. Você também pode ter que passar por ambas as autoridades governamentais nacionais e regionais.

2

Contratar um agente imobiliário confiável, com conhecimento local. A China tem uma reputação de ter leis muito relaxado para o licenciamento de agentes imobiliários, trazendo muitas reclamações de compradores locais e internacionais, para estar ciente nesta frente. Mas, como a indústria cresce, faz assim a confiabilidade do mercado de agente imobiliário. Agora é mais fácil do que nunca para encontrar um agente imobiliário decente. Um agente imobiliário é essencial, pois ele terá valioso conhecimento local sobre quais propriedades estão disponíveis para você como um estrangeiro.

3

Estudo restrições que variam por cidade e região diferente. Comprar propriedade em Jiangsu pode não ser o mesmo que a compra de propriedade em Pequim. Não será muitas vezes regras diferentes no que respeita à quantidade e tipo de propriedade que você será capaz de comprar. Desde o boom imobiliário criado pelo governo chinês em meados dos anos 90, as leis de propriedade Chinaâ € ™ s foram reforçadas. Isto foi feito para evitar o crescimento rápido e criar um mercado mais estável.

Isso não significa, porém, que as regras estão em fluxo constante, por isso é essencial para você ficar a par de todas as mudanças regionais ou nacionais que poderiam fazer a compra de propriedade mais difícil.

4

Atuar remotamente. Se você não estiver com sede na China que você pode legalmente autorizar alguém para agir em seu nome pela outorga de procuração a um advogado local. Isso permite que todas as ações que iriam requerer o seu envolvimento como o comprador oficial a ser realizada pelo advogado escolhido.

5

Adquirir um nome chinês. Qualquer estrangeiro que pretenda comprar a propriedade terá que ter um nome chinês reconhecida em cartório. Um nome pode ser adquirido em um cartório na China ou em sua embaixada chinesa local.

6

Pagar impostos sobre a propriedade. Você deve estar ciente dos seguintes custos adicionais para a compra de propriedade: 3 por cento de imposto de selo, de 2 por cento de tributação manutenção, 1,5 por cento de imposto de contrato e um imposto de selo de 0,1 por cento para uma propriedade de revenda.